321 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 140,1 m² · constr. 1968 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 200 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420800796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
31084420800796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 612 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 394 152 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 917 $ Poids 80 % |
| 3 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 209 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 351 829 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 766 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 289 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 737 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 278 508 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 750 $ Poids 70 % |
| 7 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 10 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 70 % |
| 8 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 804 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 203 $ Poids 68 % |
| 9 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 329 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 263 967 $ Poids 65 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 110 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +4 656 $ | 169 993 $ Poids 63 % |
| 11 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 651 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 079 $ Poids 60 % |
| 12 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 590 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 197 443 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.