328 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 120 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420801274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
31084420801274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 364 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 232 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 198 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 296 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 205 239 $ Poids 90 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 612 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 276 996 $ Poids 83 % |
| 5 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 254 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 205 503 $ Poids 82 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 254 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 188 930 $ Poids 77 % |
| 7 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 380 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 232 400 $ Poids 76 % |
| 8 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 436 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 308 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 286 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 255 140 $ Poids 73 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 297 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +12 096 $ | 207 851 $ Poids 73 % |
| 11 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 308 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 247 753 $ Poids 68 % |
| 12 | 222, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-16 · 139 m · Vendu 225 000 $ (2 376 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 238 772 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.