325 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 110,4 m² · constr. 1961 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 172 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420801311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
31084420801311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 863
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 268 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 264 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 306 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 360 867 $ Poids 89 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 429 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 265 647 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 461 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 289 946 $ Poids 85 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 393 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 241 423 $ Poids 84 % |
| 6 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 524 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 338 803 $ Poids 84 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 545 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 232 210 $ Poids 82 % |
| 8 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 166 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 170 737 $ Poids 82 % |
| 9 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 610 $ Poids 81 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 702 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 206 842 $ Poids 77 % |
| 11 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 263 480 $ Poids 77 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 276 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 580 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.