346 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 88,4 m² · constr. 1971 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 106 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420801607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
31084420801607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 410 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 187 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −362 $ | 72 386 $ Poids 86 % |
| 3 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 210 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +930 $ | 201 310 $ Poids 81 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 658 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 271 084 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 342 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 200 947 $ Poids 81 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 210 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +855 $ | 185 075 $ Poids 76 % |
| 7 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 390 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 301 965 $ Poids 73 % |
| 8 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 335 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 227 386 $ Poids 65 % |
| 9 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 477 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 273 203 $ Poids 64 % |
| 10 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 985 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 381 $ Poids 64 % |
| 11 | 222, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-16 · 185 m · Vendu 225 000 $ (2 376 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 233 845 $ Poids 63 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 335 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 203 934 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.