349 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 103,8 m² · constr. 1961 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 173 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420801624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
31084420801624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 259 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 256 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 351 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 233 578 $ Poids 94 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 267 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 349 837 $ Poids 92 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 317 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 790 $ Poids 89 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 396 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 257 366 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 503 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 280 595 $ Poids 88 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 487 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 328 374 $ Poids 87 % |
| 8 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 215 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 74 606 $ Poids 85 % |
| 9 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 900 $ Poids 81 % |
| 10 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 394 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 235 087 $ Poids 81 % |
| 11 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 165 816 $ Poids 81 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 303 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 209 001 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.