363 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 101,8 m² · constr. 1962 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420801765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
31084420801765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 258 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 254 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 332 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −9 689 $ | 232 412 $ Poids 95 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 336 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 733 $ Poids 92 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 249 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 348 256 $ Poids 91 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 212 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 74 210 $ Poids 89 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 382 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 256 202 $ Poids 87 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 523 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 279 236 $ Poids 86 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 471 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 326 889 $ Poids 86 % |
| 9 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 413 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 233 770 $ Poids 84 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 320 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +2 791 $ | 208 065 $ Poids 82 % |
| 11 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 813 $ Poids 79 % |
| 12 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 612 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 291 312 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.