356 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 98,3 m² · constr. 1970 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 121 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420801769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
31084420801769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 364 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 186 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −725 $ | 75 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 314 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 941 $ Poids 93 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 284 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 260 852 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 432 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 238 809 $ Poids 89 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 242 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 356 498 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 543 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 286 077 $ Poids 82 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 353 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +10 235 $ | 212 242 $ Poids 81 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 385 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 262 570 $ Poids 80 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 468 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 334 758 $ Poids 80 % |
| 11 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 595 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 297 852 $ Poids 80 % |
| 12 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 190 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 475 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.