371 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 147,2 m² · constr. 1962 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420801917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
31084420801917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 577 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 391 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 297 $ Poids 77 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 714 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 423 $ Poids 77 % |
| 4 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 309 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 350 263 $ Poids 74 % |
| 5 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 119 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 382 660 $ Poids 67 % |
| 6 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 0 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 080 $ Poids 67 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 866 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 288 215 $ Poids 63 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 694 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 394 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 838 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 277 588 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 336 $ Poids 59 % |
| 11 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 492 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 243 527 $ Poids 58 % |
| 12 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 437 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 263 176 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.