349 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 95 m² · constr. 1981 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 142 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420802340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
31084420802340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 147 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 78 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 354 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 737 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 408 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 247 622 $ Poids 92 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 345 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +13 322 $ | 247 341 $ Poids 87 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 323 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 270 808 $ Poids 83 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 225 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 217 340 $ Poids 80 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 361 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +18 609 $ | 217 537 $ Poids 78 % |
| 8 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 293 596 $ Poids 78 % |
| 9 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 283 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +21 138 $ | 370 360 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 520 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 297 626 $ Poids 75 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 225 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 199 813 $ Poids 75 % |
| 12 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 626 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 309 031 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.