357 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 86,7 m² · constr. 1969 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 113 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420802502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
31084420802502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 145 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 71 016 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 430 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 223 180 $ Poids 81 % |
| 3 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 207 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −930 $ | 197 716 $ Poids 79 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 684 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 266 034 $ Poids 78 % |
| 5 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 207 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −855 $ | 181 772 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 375 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 198 $ Poids 74 % |
| 7 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 377 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 296 575 $ Poids 72 % |
| 8 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 452 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 268 064 $ Poids 65 % |
| 9 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 224 984 $ Poids 63 % |
| 10 | 222, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-16 · 213 m · Vendu 225 000 $ (2 376 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 229 576 $ Poids 59 % |
| 11 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 366 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 238 080 $ Poids 59 % |
| 12 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 521 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 269 887 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.