378 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 120,3 m² · constr. 1972 · terrain 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420802525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
31084420802525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 462 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 348 093 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 687 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 208 172 $ Poids 75 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 254 673 $ Poids 75 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 423 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 292 863 $ Poids 74 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 810 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 826 $ Poids 74 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 268 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 396 789 $ Poids 73 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 372 872 $ Poids 70 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 668 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 441 988 $ Poids 69 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 871 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 172 997 $ Poids 69 % |
| 10 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 446 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 353 203 $ Poids 69 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 350 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 290 529 $ Poids 68 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 190 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 186 918 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.