369 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 113,4 m² · constr. 1974 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 145 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420802694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
31084420802694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 402 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 286 896 $ Poids 86 % |
| 2 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 248 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 388 780 $ Poids 86 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 492 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 249 892 $ Poids 83 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 327 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 284 571 $ Poids 83 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 475 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 365 319 $ Poids 82 % |
| 6 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 300 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 260 732 $ Poids 81 % |
| 7 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 202 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 183 374 $ Poids 79 % |
| 8 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 343 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 365 $ Poids 78 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 238 $ Poids 77 % |
| 10 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 568 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 313 372 $ Poids 77 % |
| 11 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 442 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 342 164 $ Poids 76 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 428 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 346 563 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.