362 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 123 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420802941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
31084420802941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 188 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 289 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 239 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 211 617 $ Poids 93 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 287 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 262 785 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 457 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 240 536 $ Poids 89 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 222 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 359 186 $ Poids 85 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 375 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +12 096 $ | 213 637 $ Poids 81 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 571 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 300 029 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 568 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 288 318 $ Poids 80 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 337 318 $ Poids 79 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 370 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 264 633 $ Poids 79 % |
| 12 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 166 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 211 825 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.