1441 Rue ORCHIDEES · Thetford Mines
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 113,8 m² · constr. 1972 · terrain 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 199 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420803163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
31084420803163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 318 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 385 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 481 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 284 708 $ Poids 83 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 248 050 $ Poids 81 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 432 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 282 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 334 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 258 786 $ Poids 79 % |
| 6 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 538 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 362 601 $ Poids 79 % |
| 7 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 208 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 182 072 $ Poids 78 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 206 $ Poids 76 % |
| 9 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 598 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 310 989 $ Poids 75 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 292 332 $ Poids 74 % |
| 11 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 511 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 339 541 $ Poids 74 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 483 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 343 934 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.