553 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 368,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 384 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420805735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
31084420805735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 980 $ Poids 31 % |
| 2 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +72 770 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 456 841 $ Poids 11 % |
| 3 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +170 960 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 940 188 $ Poids 9 % |
| 4 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +54 510 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 408 531 $ Poids 7 % |
| 5 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 975 485 $ Poids 6 % |
| 6 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 250 $ Poids 5 % |
| 7 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 831 $ Poids 5 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 614 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 520 829 $ Poids 4 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 662 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +127 426 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 692 022 $ Poids 4 % |
| 10 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 073 099 $ Poids 4 % |
| 11 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 557 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 485 565 $ Poids 3 % |
| 12 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 675 873 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.