553 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 99,5 m² · constr. 1999 · terrain 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 131 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420806024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
31084420806024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 321 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 84 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 460 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 263 590 $ Poids 90 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 523 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 391 972 $ Poids 80 % |
| 4 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 637 $ Poids 79 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 717 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 906 $ Poids 77 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 757 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 366 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 753 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 979 $ Poids 74 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 687 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 829 $ Poids 74 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 485 $ Poids 72 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 679 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 289 631 $ Poids 72 % |
| 11 | 446, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-08-15 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 535 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 856 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 702 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.