553 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 69,8 m² · constr. 1999 · terrain 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 107 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420806093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
31084420806093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 123 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 193 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 123 m · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 196 770 $ Poids 38 % |
| 3 | 553, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-02 · 12 m · Vendu 172 500 $ (2 559 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +863 $ | 208 477 $ Poids 25 % |
| 4 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 267 062 $ Poids 25 % |
| 5 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 140 $ Poids 24 % |
| 6 | 580, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-01 · 189 m · Vendu 220 000 $ (3 548 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 268 106 $ Poids 21 % |
| 7 | 1477, rue Bilodeau, Thetford Mines 2024-08-16 · 562 m · Vendu 305 000 $ (3 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 339 106 $ Poids 18 % |
| 8 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 359 218 $ Poids 16 % |
| 9 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 978 $ Poids 10 % |
| 10 | 856, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 147 823 $ Poids 9 % |
| 11 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 532 $ Poids 8 % |
| 12 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 784 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.