553 Chemin BOIS-FRANCS E app. 17 app. 17 · Thetford Mines
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 85,8 m² · constr. 2000 · terrain 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420806304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
31084420806304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 325 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 79 011 $ Poids 75 % |
| 2 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 441 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 216 329 $ Poids 72 % |
| 3 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 439 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 493 $ Poids 69 % |
| 4 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 441 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 198 883 $ Poids 68 % |
| 5 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 364 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 298 170 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 762 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 909 $ Poids 66 % |
| 7 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 937 $ Poids 59 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 761 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 272 $ Poids 58 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 438 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 247 307 $ Poids 52 % |
| 10 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 594 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 831 $ Poids 51 % |
| 11 | 222, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-16 · 599 m · Vendu 225 000 $ (2 376 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 507 $ Poids 50 % |
| 12 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 682 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 261 841 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.