553 Chemin BOIS-FRANCS E app. 15 app. 15 · Thetford Mines
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 76 m² · constr. 2001 · terrain 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 87 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420806463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
31084420806463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 89 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 203 018 $ Poids 76 % |
| 2 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 346 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 283 647 $ Poids 44 % |
| 3 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 279 816 $ Poids 37 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 813 $ Poids 35 % |
| 5 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 89 m · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 205 626 $ Poids 34 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 246 002 $ Poids 32 % |
| 7 | 1477, rue Bilodeau, Thetford Mines 2024-08-16 · 527 m · Vendu 305 000 $ (3 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 617 $ Poids 28 % |
| 8 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 199 $ Poids 27 % |
| 9 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 929 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 104 $ Poids 26 % |
| 10 | 1267, rue Giguère, Thetford Mines 2025-02-03 · 514 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 059 $ Poids 26 % |
| 11 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 920 $ Poids 24 % |
| 12 | 166, rue Clavet, Thetford Mines 2025-04-03 · 990 m · Vendu 170 000 $ (1 878 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 993 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.