553 Chemin BOIS-FRANCS E app. 8 app. 8 · Thetford Mines
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 65,4 m² · constr. 1997 · terrain 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 98 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420806950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
31084420806950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 36 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 153 $ Poids 81 % |
| 2 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 36 m · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 014 $ Poids 36 % |
| 3 | 553, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-02 · 80 m · Vendu 172 500 $ (2 559 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −862 $ | 201 122 $ Poids 25 % |
| 4 | 580, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-01 · 102 m · Vendu 220 000 $ (3 548 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 258 100 $ Poids 24 % |
| 5 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 038 $ Poids 22 % |
| 6 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 941 $ Poids 9 % |
| 7 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 431 $ Poids 9 % |
| 8 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 624 $ Poids 7 % |
| 9 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 505 $ Poids 6 % |
| 10 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 102 637 $ Poids 5 % |
| 11 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 171 997 $ Poids 4 % |
| 12 | 629, Rue Létourneau, Thetford Mines 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 042 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 907 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.