363 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 130,9 m² · constr. 1962 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 178 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420811331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
31084420811331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 512 $ Poids 77 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 837 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 270 590 $ Poids 72 % |
| 3 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 381 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 346 291 $ Poids 72 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 548 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 369 471 $ Poids 72 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 721 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 062 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 808 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 262 137 $ Poids 70 % |
| 7 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 281 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 332 508 $ Poids 67 % |
| 8 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 376 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 248 808 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 303 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 80 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 362 008 $ Poids 64 % |
| 11 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 767 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 172 345 $ Poids 61 % |
| 12 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 527 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 152 869 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.