395 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 125 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420811674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
31084420811674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 194 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 257 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 271 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 234 478 $ Poids 96 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 169 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −8 807 $ | 351 277 $ Poids 92 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 392 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 424 $ Poids 90 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 291 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 258 515 $ Poids 89 % |
| 6 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 384 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 329 765 $ Poids 88 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 285 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 74 821 $ Poids 88 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 594 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 281 761 $ Poids 83 % |
| 9 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 487 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 235 746 $ Poids 82 % |
| 10 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 545 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 293 778 $ Poids 82 % |
| 11 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 344 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +4 652 $ | 209 646 $ Poids 81 % |
| 12 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 963 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.