407 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 106 m² · constr. 1974 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 157 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420812067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
31084420812067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 255 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 251 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 217 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 376 413 $ Poids 94 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 339 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 275 446 $ Poids 93 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 378 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 277 611 $ Poids 91 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 353 625 $ Poids 89 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 457 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 242 351 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 618 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 302 887 $ Poids 83 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 585 $ Poids 82 % |
| 9 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 449 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 222 053 $ Poids 82 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 720 $ Poids 81 % |
| 11 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 166 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +725 $ | 80 154 $ Poids 81 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 249 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 177 857 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.