425 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 87,8 m² · constr. 1970 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 112 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420812269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
31084420812269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 181 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −725 $ | 71 796 $ Poids 84 % |
| 2 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 132 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 768 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 534 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 225 726 $ Poids 80 % |
| 4 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 132 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 279 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 652 $ Poids 75 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 476 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 199 329 $ Poids 75 % |
| 7 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 789 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 268 920 $ Poids 74 % |
| 8 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 347 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 271 004 $ Poids 67 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 231 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 462 $ Poids 64 % |
| 10 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 508 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 282 672 $ Poids 60 % |
| 11 | 222, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-16 · 316 m · Vendu 225 000 $ (2 376 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 232 008 $ Poids 60 % |
| 12 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 469 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 638 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.