404 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 116,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420812395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
31084420812395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 339 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 281 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 245 380 $ Poids 83 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 180 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −3 523 $ | 381 965 $ Poids 81 % |
| 4 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 375 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 335 481 $ Poids 81 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 358 809 $ Poids 79 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 303 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 279 715 $ Poids 77 % |
| 7 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 232 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 256 177 $ Poids 75 % |
| 8 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 359 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 340 069 $ Poids 75 % |
| 9 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 300 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 289 470 $ Poids 74 % |
| 10 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 347 $ Poids 74 % |
| 11 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 271 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 180 234 $ Poids 73 % |
| 12 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 487 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −5 441 $ | 96 713 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.