413 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 101,8 m² · constr. 1963 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 115 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420812411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
31084420812411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 245 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −8 478 $ | 233 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 270 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 243 $ Poids 95 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 175 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −10 569 $ | 350 017 $ Poids 93 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 423 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 733 $ Poids 89 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 326 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 257 547 $ Poids 89 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 223 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 74 572 $ Poids 89 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 402 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 328 564 $ Poids 88 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 610 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 280 711 $ Poids 83 % |
| 9 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 526 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 292 762 $ Poids 83 % |
| 10 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 500 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 234 945 $ Poids 82 % |
| 11 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 063 $ Poids 80 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 397 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 208 996 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.