453 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 98,7 m² · constr. 1962 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420813592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
31084420813592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 193 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −9 689 $ | 228 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 212 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 73 033 $ Poids 93 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 368 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 251 145 $ Poids 90 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 521 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 543 $ Poids 88 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 188 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 343 075 $ Poids 88 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 466 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 286 830 $ Poids 85 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 399 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 321 990 $ Poids 83 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 580 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 229 908 $ Poids 83 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 353 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 252 312 $ Poids 82 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 506 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +2 791 $ | 205 172 $ Poids 77 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 115 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 203 443 $ Poids 76 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 692 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 274 844 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.