479 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 101,7 m² · constr. 1961 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 120 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420813925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
31084420813925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 160 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 231 082 $ Poids 98 % |
| 2 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 183 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 346 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 392 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 253 569 $ Poids 92 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 378 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 325 056 $ Poids 89 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 247 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 73 809 $ Poids 88 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 344 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 254 731 $ Poids 88 % |
| 7 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 425 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 289 717 $ Poids 86 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 565 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 630 $ Poids 84 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 130 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 253 307 $ Poids 80 % |
| 10 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 389 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 223 345 $ Poids 78 % |
| 11 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 446 $ Poids 78 % |
| 12 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 626 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 232 471 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.