494 Rue TULIPES · Thetford Mines
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 155,6 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 185 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420814332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
31084420814332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 518 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 339 047 $ Poids 83 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 559 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 425 517 $ Poids 80 % |
| 3 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 450 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 942 $ Poids 64 % |
| 4 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 476 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 523 $ Poids 63 % |
| 5 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 258 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +8 537 $ | 182 045 $ Poids 62 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 376 462 $ Poids 61 % |
| 7 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 968 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 529 $ Poids 60 % |
| 8 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 083 $ Poids 59 % |
| 9 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 032 $ Poids 56 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 377 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 412 827 $ Poids 56 % |
| 11 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 946 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 206 068 $ Poids 53 % |
| 12 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 353 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.