553 Chemin BOIS-FRANCS E app. 3 app. 3 · Thetford Mines
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 98 m² · constr. 1997 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 155 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420815197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
31084420815197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 327 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 261 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 300 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 83 642 $ Poids 92 % |
| 3 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 492 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 401 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 389 466 $ Poids 81 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 616 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 057 $ Poids 80 % |
| 6 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 721 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 823 $ Poids 79 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 552 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 459 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 743 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 110 $ Poids 76 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 550 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 287 749 $ Poids 74 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 340 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 228 769 $ Poids 74 % |
| 11 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 731 $ Poids 72 % |
| 12 | 446, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-08-15 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 353 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.