553 Chemin BOIS-FRANCS E app. 4 app. 4 · Thetford Mines
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 75,2 m² · constr. 1997 · terrain 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 122 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420815409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
31084420815409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 14 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 509 $ Poids 78 % |
| 2 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 245 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 282 462 $ Poids 42 % |
| 3 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 273 203 $ Poids 39 % |
| 4 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 14 m · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 452 $ Poids 35 % |
| 5 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 660 $ Poids 32 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 239 894 $ Poids 28 % |
| 7 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 367 273 $ Poids 28 % |
| 8 | 1477, rue Bilodeau, Thetford Mines 2024-08-16 · 458 m · Vendu 305 000 $ (3 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 346 038 $ Poids 28 % |
| 9 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 174 $ Poids 26 % |
| 10 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 309 367 $ Poids 25 % |
| 11 | 553, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-02 · 127 m · Vendu 172 500 $ (2 559 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −862 $ | 213 663 $ Poids 21 % |
| 12 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 562 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.