580 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 62 m² · constr. 2005 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420815855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
31084420815855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 73 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 188 867 $ Poids 68 % |
| 2 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 73 m · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 192 526 $ Poids 31 % |
| 3 | 580, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-01 · 1 m · Vendu 220 000 $ (3 548 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 26 % |
| 4 | 553, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-02 · 181 m · Vendu 172 500 $ (2 559 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 203 671 $ Poids 22 % |
| 5 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 868 $ Poids 18 % |
| 6 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 622 $ Poids 9 % |
| 7 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 001 $ Poids 7 % |
| 8 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 744 $ Poids 6 % |
| 9 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 434 $ Poids 5 % |
| 10 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 842 $ Poids 4 % |
| 11 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 168 828 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.