553 Chemin BOIS-FRANCS E app. 5 app. 5 · Thetford Mines
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 69,4 m² · constr. 1997 · terrain 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,2 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 98 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420816300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
31084420816300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 2 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 86 % |
| 2 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 2 m · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 683 $ Poids 39 % |
| 3 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 263 755 $ Poids 27 % |
| 4 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 767 $ Poids 25 % |
| 5 | 553, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-02 · 115 m · Vendu 172 500 $ (2 559 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −862 $ | 206 241 $ Poids 25 % |
| 6 | 580, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2024-05-01 · 71 m · Vendu 220 000 $ (3 548 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 265 196 $ Poids 21 % |
| 7 | 1477, rue Bilodeau, Thetford Mines 2024-08-16 · 464 m · Vendu 305 000 $ (3 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 335 317 $ Poids 18 % |
| 8 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 299 291 $ Poids 18 % |
| 9 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 565 $ Poids 11 % |
| 10 | 856, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 146 208 $ Poids 9 % |
| 11 | 446, rue Roberge, Thetford Mines 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 036 $/m²) 72,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 576 $ Poids 8 % |
| 12 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 105 205 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.