1213 Rue FORTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 178,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420820350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
31084420820350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 937 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 288 678 $ Poids 57 % |
| 2 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 789 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 595 $ Poids 56 % |
| 3 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 426 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 279 920 $ Poids 52 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 497 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 762 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 805 $ Poids 51 % |
| 5 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 625 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 218 700 $ Poids 51 % |
| 6 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 777 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 363 603 $ Poids 48 % |
| 7 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 874 $ Poids 48 % |
| 8 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 093 $ Poids 46 % |
| 9 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 752 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 634 $ Poids 45 % |
| 10 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 895 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 659 $ Poids 45 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 018 $ Poids 44 % |
| 12 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 752 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 626 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.