488 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 91,2 m² · constr. 1970 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 98 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420822546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
31084420822546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 313 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −725 $ | 73 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 0 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 617 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 229 962 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 532 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 827 $ Poids 82 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 128 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 503 $ Poids 79 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 0 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 845 $ Poids 79 % |
| 7 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 186 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 853 $ Poids 79 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 408 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 287 588 $ Poids 74 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 289 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 252 097 $ Poids 72 % |
| 10 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 857 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 273 820 $ Poids 71 % |
| 11 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 300 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 276 042 $ Poids 67 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 488 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +10 235 $ | 205 616 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.