516 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 122 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420822849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
31084420822849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 339 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 87 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 236 679 $ Poids 92 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 574 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 208 942 $ Poids 85 % |
| 4 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 367 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 296 270 $ Poids 84 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 319 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 259 579 $ Poids 84 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 42 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 209 174 $ Poids 82 % |
| 7 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 658 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 237 296 $ Poids 82 % |
| 8 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 73 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 354 841 $ Poids 80 % |
| 9 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 144 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 313 761 $ Poids 77 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 42 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 192 305 $ Poids 77 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 333 209 $ Poids 77 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 229 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 261 371 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.