464 Rue BOILY E · Thetford Mines
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 102,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 132 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420823001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
31084420823001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 155 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 232 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 342 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 254 679 $ Poids 94 % |
| 3 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 145 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 347 831 $ Poids 94 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 309 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 255 861 $ Poids 90 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 326 478 $ Poids 90 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 253 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 74 151 $ Poids 87 % |
| 7 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 291 018 $ Poids 86 % |
| 8 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 532 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 556 $ Poids 84 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 151 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 254 360 $ Poids 81 % |
| 10 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 369 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 224 262 $ Poids 81 % |
| 11 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 498 $ Poids 80 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 712 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 278 894 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.