495 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 118,6 m² · constr. 1968 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420823300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
31084420823300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 301 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 339 556 $ Poids 83 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 338 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 248 441 $ Poids 83 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 280 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 285 350 $ Poids 81 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 117 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −1 761 $ | 386 902 $ Poids 78 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 363 486 $ Poids 78 % |
| 6 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 269 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 344 379 $ Poids 75 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 331 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 283 333 $ Poids 72 % |
| 8 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 129 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 259 646 $ Poids 72 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 137 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 281 819 $ Poids 72 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 386 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −4 988 $ | 97 955 $ Poids 72 % |
| 11 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 292 939 $ Poids 71 % |
| 12 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 373 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −800 $ | 182 451 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.