537 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 146,4 m² · constr. 1971 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 214 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420823643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
31084420823643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 408 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 480 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 324 946 $ Poids 87 % |
| 3 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 535 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 363 341 $ Poids 68 % |
| 4 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 235 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +6 984 $ | 175 643 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 980 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 966 $ Poids 65 % |
| 6 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 335 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 397 621 $ Poids 64 % |
| 7 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 323 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 253 931 $ Poids 61 % |
| 8 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 436 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 477 $ Poids 58 % |
| 9 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 972 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 440 $ Poids 55 % |
| 10 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 611 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 273 046 $ Poids 53 % |
| 11 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 300 400 $ Poids 52 % |
| 12 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 915 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 200 949 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.