551 Rue SAINT-LAURENT · Thetford Mines
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 170,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420823875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
31084420823875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 448 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 513 $ Poids 68 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 942 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 804 $ Poids 65 % |
| 3 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 392 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 438 192 $ Poids 65 % |
| 4 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 941 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 200 $ Poids 64 % |
| 5 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 308 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 270 268 $ Poids 61 % |
| 6 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 527 $ Poids 61 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 277 786 $ Poids 52 % |
| 8 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 780 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 352 784 $ Poids 49 % |
| 9 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 267 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +5 432 $ | 186 849 $ Poids 48 % |
| 10 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 946 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 415 $ Poids 47 % |
| 11 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 577 $ Poids 45 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 567 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 386 601 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.