547 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 123,2 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 184 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420824055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
31084420824055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 407 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 351 909 $ Poids 79 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 420 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 257 629 $ Poids 73 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 407 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 296 502 $ Poids 69 % |
| 4 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 347 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 357 338 $ Poids 68 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 260 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 401 636 $ Poids 67 % |
| 6 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 414 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 377 455 $ Poids 66 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 319 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 101 677 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 210 453 $ Poids 66 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 114 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 198 $ Poids 63 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 187 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 269 958 $ Poids 61 % |
| 11 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 353 $ Poids 60 % |
| 12 | 647, rue Des Rosiers, Thetford Mines 2025-05-02 · 135 m · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 361 776 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.