526 Rue ROSIERS · Thetford Mines
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 95,4 m² · constr. 1972 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 130 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420824141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
31084420824141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 279 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 154 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 236 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 392 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 296 559 $ Poids 84 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 621 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 209 148 $ Poids 83 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 441 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 259 826 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 677 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 237 546 $ Poids 81 % |
| 7 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 155 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 209 378 $ Poids 81 % |
| 8 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 213 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 355 175 $ Poids 79 % |
| 9 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 177 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 314 067 $ Poids 76 % |
| 10 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 155 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 192 493 $ Poids 76 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 333 525 $ Poids 75 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 365 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 261 622 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.