617 Rue TULIPES · Thetford Mines
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 123,7 m² · constr. 1973 · terrain 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 195 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420825149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
31084420825149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 498 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 354 142 $ Poids 76 % |
| 2 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 494 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 259 263 $ Poids 70 % |
| 3 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 288 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −2 721 $ | 102 338 $ Poids 65 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 511 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 298 474 $ Poids 65 % |
| 5 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 426 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 359 651 $ Poids 65 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 379 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 404 233 $ Poids 63 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 379 920 $ Poids 63 % |
| 8 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 294 032 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 211 847 $ Poids 61 % |
| 10 | 647, rue Des Rosiers, Thetford Mines 2025-05-02 · 91 m · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 364 106 $ Poids 59 % |
| 11 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 978 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 668 $ Poids 59 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 282 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 271 763 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.