590 Rue TULIPES · Thetford Mines
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 107,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 131 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420825332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
31084420825332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 214 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 253 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 308 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 379 087 $ Poids 91 % |
| 3 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 442 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 279 619 $ Poids 89 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 356 154 $ Poids 89 % |
| 5 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 434 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 982 $ Poids 85 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 549 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 277 419 $ Poids 84 % |
| 7 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 132 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 276 456 $ Poids 84 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 371 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 317 096 $ Poids 82 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 276 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 96 112 $ Poids 81 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 287 589 $ Poids 77 % |
| 11 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 492 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 179 050 $ Poids 75 % |
| 12 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 345 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +725 $ | 80 761 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.