648 Rue TULIPES · Thetford Mines
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 184,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420825889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
31084420825889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
243 610 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 831 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 360 $ Poids 59 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 870 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 163 $ Poids 57 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 306 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 373 999 $ Poids 51 % |
| 4 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 227 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 533 568 $ Poids 51 % |
| 5 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 446 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 287 028 $ Poids 46 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 692 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 376 095 $ Poids 45 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 296 692 $ Poids 35 % |
| 8 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 669 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 334 994 $ Poids 34 % |
| 9 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 790 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −46 924 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 750 $ Poids 33 % |
| 10 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 222 038 $ Poids 29 % |
| 11 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 167 $ Poids 29 % |
| 12 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 176 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.