651 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 153,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 141 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420826279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
31084420826279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 348 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 253 $ Poids 90 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 624 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 396 071 $ Poids 80 % |
| 3 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 256 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 011 $ Poids 67 % |
| 4 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 920 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 462 $ Poids 65 % |
| 5 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 861 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 171 $ Poids 62 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 562 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 245 657 $ Poids 60 % |
| 7 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 539 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 170 638 $ Poids 57 % |
| 8 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 844 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 353 589 $ Poids 53 % |
| 9 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 657 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 386 585 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 431 $ Poids 47 % |
| 11 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 738 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 334 215 $ Poids 46 % |
| 12 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 715 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 390 964 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.