691 Rue TULIPES · Thetford Mines
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 165,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 243 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420826977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
31084420826977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 281 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 357 409 $ Poids 79 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 799 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 323 $ Poids 72 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 853 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 311 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 191 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 511 508 $ Poids 68 % |
| 5 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 564 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 162 $ Poids 67 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 507 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 276 109 $ Poids 60 % |
| 7 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 672 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 361 412 $ Poids 54 % |
| 8 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 542 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +11 641 $ | 190 369 $ Poids 48 % |
| 9 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 851 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 393 446 $ Poids 41 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 284 554 $ Poids 41 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 658 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 432 470 $ Poids 39 % |
| 12 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 577 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.