679 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 76,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 121 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420827533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
31084420827533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2025-11-20 · 176 m · Vendu 175 000 $ (2 522 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 396 $ Poids 74 % |
| 2 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 255 082 $ Poids 47 % |
| 3 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 235 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 247 412 $ Poids 46 % |
| 4 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 473 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 183 391 $ Poids 41 % |
| 5 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 371 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 275 087 $ Poids 41 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 473 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 168 602 $ Poids 39 % |
| 7 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 847 $ Poids 34 % |
| 8 | 5-553, chemin des Bois-Francs Est, Thetford Mines 2024-09-18 · 176 m · Vendu 162 000 $ (2 334 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 186 536 $ Poids 33 % |
| 9 | 1477, rue Bilodeau, Thetford Mines 2024-08-16 · 299 m · Vendu 305 000 $ (3 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 671 $ Poids 30 % |
| 10 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 245 845 $ Poids 30 % |
| 11 | 1267, rue Giguère, Thetford Mines 2025-02-03 · 491 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 248 688 $ Poids 27 % |
| 12 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 270 823 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.