695 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 118,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 130 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420827725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
31084420827725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 592 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 122 $ Poids 74 % |
| 2 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 614 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 344 676 $ Poids 73 % |
| 3 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 292 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 99 440 $ Poids 73 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 641 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 289 762 $ Poids 69 % |
| 5 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 879 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 493 $ Poids 69 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 531 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 392 688 $ Poids 69 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 598 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 985 $ Poids 69 % |
| 8 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 775 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 313 419 $ Poids 68 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 285 920 $ Poids 68 % |
| 10 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 532 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 349 606 $ Poids 68 % |
| 11 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 418 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 263 636 $ Poids 66 % |
| 12 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 817 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 526 481 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.