1181 Rue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Thetford Mines
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 92,5 m² · constr. 2010 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420830022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
31084420830022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 458 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 165 $ Poids 87 % |
| 2 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 464 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 81 555 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 585 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 237 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 223 161 $ Poids 82 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 319 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 255 270 $ Poids 81 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 74 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 275 $ Poids 79 % |
| 7 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 237 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 164 $ Poids 77 % |
| 8 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 370 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 334 741 $ Poids 75 % |
| 9 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 775 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 593 $ Poids 75 % |
| 10 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 360 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +18 609 $ | 215 204 $ Poids 74 % |
| 11 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 537 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 517 $ Poids 74 % |
| 12 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 655 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 980 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.